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Diagnostics / Textes de loi
> Diagnostic amiante > Méthodologie du diagnostic amiante avant-vente
Notre prestation
L'amiante
Méthodologie du diagnostic amiante avant-vente
1) L'opérateur prend connaissance des documents disponibles décrivant les locaux (plans, diagnostics antérieurs, ...).
2) Il recherche de visu les produits accessibles sans travaux destructifs qui sont mentionnés dans la liste définie en annexe du décret 96-97 modifié.
| COMPOSANT DE LA CONSTRUCTION |
PARTIE DU COMPOSANT A VERIFIER OU A SONDER |
| 1 Parois verticales intérieures et enduits |
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| Murs et poteaux |
Flocages, enduits projetés, revêtements durs des murs (plaques menuiserie, amiante-ciment) et entourage de poteaux (carton, amiante-ciment, matériau sandwich, carton + plâtre). |
| Cloisons, gaines et coffres verticaux |
Flocages, enduits projetés, panneaux de cloison. |
| 2 Planchers, plafonds et faux-plafonds |
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| Plafonds, gaines et coffres verticaux, poutres et charpentes |
Flocages, enduits projetés, panneaux collés ou vissés. |
| Faux-plafonds |
Panneaux.
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| Planchers |
Dalles de sol. |
3 Conduits, canalisations et équipements
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| Conduits de fluide (air, eau, autres fluides) |
Conduits, calorifuges, enveloppes de calorifuges. |
Clapets/volets coupe-feu
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Clapets, volets, rebouchage. |
Portes coupe-feu
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Joints (tresses, bandes).
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Vide-ordures
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Conduits.
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4 Ascenseur, monte-charge
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Trémies
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Flocages. |
Pour chacun de ces produits il atteste de la présence ou de l'absence d'amiante. En cas de doute il prélève un échantillon pour le faire analyser par un laboratoire agréé.
3) L'opérateur évalue l'état de conservation des produits contenant de l'amiante et les classe en 'bon état de conservation' ou en 'état dégradé' selon le tableau suivant.
| TYPE DE MATERIAU |
INDICATEURS VISUELS DE DEGRADATION |
| Plaques cartonnées |
Bords de plaques entamés, présence de fracture, déchirures ou percement, auréoles dues à des fuites. |
Panneaux fibreux rigides
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Présence de fracture ou percements, érosion importante. |
| Revêtements par projection de produits pâteux |
Présence de fractures, éclats ou percements, érosion importante due à des frottements, chute de produit et dépôt de poussière sur le sol. |
| Revêtements de sol vinyliques sur carton amianté |
Couche supérieure trouée ou déchirée et carton amianté visible, érosion importante. |
| Revêtements de sol type dalle vinyl amiante |
Présence de craquelure, fractures, faïençage, érosion importante, dalles enlevées. |
| Mousses isolantes de calfeutrement |
Chute de matériau. |
Produits en amiante-ciment :
- plaques,
- canalisations |
Fissures, délitage, cassures.
Fissures, cassures. |
| Portes coupe-feu |
Enveloppe de la porte perforée laissant apparaître l'isolant amianté, dépôt de poussière sur le sol dû à des frottements. |
| Clapets et volets coupe-feu |
Enveloppe perforée laissant apparaître l'isolant amianté, traces d'érosion dues à des frottements.
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Remarque : les composants flocages, calorifugeages et faux-plafonds sont évalués selon des règles particulières.
4) L'opérateur établit un rapport de repérage où il consigne les mesures d'ordre général à prendre lorsque des matériaux dégradés ont été repérés.
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Méthodologie du diagnostic amiante avant-vente
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Siège social et Direction Nationale
1, rue du Colonel de la Horie
54540 BADONVILLER
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